Felly, yr eitem nesaf yw Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Ffioedd etc.) (Terfynau Rhagnodedig ar gyfer Taliadau Diffygdaliad) (Cymru) 2020. Rwy'n galw ar y Gweinidog tai i wneud y cynnig. Julie James. 

Cynnig NDM7273 Julie James

Cynnig bod Cynulliad Cenedlaethol Cymru; yn unol â Rheol Sefydlog 27.5:

1. Yn cymeradwyo bod y fersiwn ddrafft o’r Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Ffioedd etc.) (Terfynau Rhagnodedig ar gyfer Taliadau Diffygdaliad) (Cymru) 2020 yn cael ei llunio yn unol â’r fersiwn ddrafft a osodwyd yn y Swyddfa Gyflwyno ar 28 Ionawr 2020.

Cynigiwyd y cynnig.

Diolch, Llywydd. Dyma'r pedwerydd offeryn statudol i'w wneud o dan y Ddeddf Rhentu Cartrefi (Ffioedd etc.) (Cymru) 2019. Mae'r Ddeddf yn ei gwneud hi'n drosedd i landlord neu asiant gosod fynnu taliadau penodol yn gydnabyddiaeth am ganiatáu, adnewyddu neu barhau â chontract meddiannaeth safonol. Gwaherddir talu unrhyw arian oni chaniateir hynny o dan adran 4(1)(a) neu os yw'n daliad a ganiateir yn rhinwedd Atodlen 1 y Ddeddf.

Mae paragraff 6 o Atodlen 1 y Ddeddf yn disgrifio y caiff rheoliadau ragnodi terfyn ar ddiffygdaliad mewn cysylltiad â methiant deiliad y contract i dalu rhent erbyn y dyddiad dyledus a nodi unrhyw ddisgrifiad ychwanegol o ddiffygdaliad. Mewn achosion o'r fath pan fo deiliad y contract ar fai, mae'n bosib y bydd y landlord yn gofyn i ddeiliad y contract wneud diffygdaliad. Mae'r rheoliadau hyn yn pennu terfynau rhagnodedig ar gyfer mathau penodol o daliadau sy'n ofynnol mewn achos o ddiffygdaliad gan ddeiliad contract meddiannaeth safonol mewn cysylltiad â rhent hwyr a chost newid, ychwanegu neu dynnu clo ac amnewid allwedd neu ddyfais ddiogelwch arall. Yn dilyn ein hymgynghoriad cyhoeddus, roedd yn amlwg bod y rhain ymhlith y diffygdaliadau a godir amlaf ac, fel yr awgrymodd rhanddeiliaid wrth graffu ar y Bil, y rhai sydd fwyaf tebygol o gael eu camddefnyddio.

O ran rhent hwyr, penderfynir ar y terfyn a ragnodir drwy reoliad ar gyfradd llog sylfaenol Banc Lloegr yn ogystal â 3 y cant fel cyfradd ganrannol flynyddol, neu APR, ar y swm cyffredinol sy'n ddyledus, saith diwrnod ar ôl y diwrnod pan oedd y rhent yn ddyledus. Bydd hyn yn atal landlord neu asiant rhag codi taliadau rhy uchel am dalu rhent yn hwyr, sy'n gallu creu cylch o ddyled a thanseilio gallu deiliad y contract i gynnal y denantiaeth.

O ran y gost o newid, ychwanegu neu dynnu clo ac amnewid allwedd neu ddyfais ddiogelwch arall, bydd y rheoliadau'n sicrhau na fydd yn rhaid i landlordiaid dalu'r costau hyn pan fydd deiliad y contract ar fai a chodir tâl sy'n adlewyrchu'r gost wirioneddol yn unig ar ddeiliad y contract. Bwriadaf gadw golwg ar effaith y rheoliadau hyn ynghyd â'r Ddeddf yn gyffredinol; bydd hyn o gymorth wrth benderfynu a oes angen gosod terfynau ar ddiffygdaliadau eraill yn y dyfodol. Diolch.

Daeth y Dirprwy Lywydd (Ann Jones) i’r Gadair.

Diolch. Nid oes gennyf unrhyw siaradwyr. Felly, y cynnig yw derbyn y cynnig. A oes unrhyw Aelod yn gwrthwynebu? Na. Felly, derbynnir y cynnig yn unol â Rheol Sefydlog 12.36.

Derbyniwyd y cynnig yn unol â Rheol Sefydlog 12.36.